交契税首套房和二套房怎么认定
1、贷款买过。个人之前通过贷款方式买过一套房,并且在房屋登记系统能够查询到这套房屋信息的,再购买的房屋属于第二套房。2、征信系统查到购房贷款记录的。个人之前贷款按揭买过一套房,但是后来又卖掉,现在房屋登记系统查询不到该房屋信息,但是在银行征信系统中有记录,之后再贷款买房的房算第二套。3、全款买过。通过房屋查询系统能够查询到个人全款买房的记录,再通过贷款买的算第二套房屋。
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