央企将退出房地产市场吗
央企将退出房地产市场,2010年,国资委要求78家不以房地产为主业的中央企业退出房地产市场,但当时只有16家中央企业退出了房地产市场。随后,国资委再次召开会议,要求其余央企退出房地产业务,并且明确规定不以房地产为主业的央企需要加快退出。截至2021年,共有40家非房地产主业的央企正在清理和退出房地产业务。
随着央企的撤离,会有更多的资本从房地产市场中抽身,整个市场肯定会出现很大的改变,房屋的投资性会逐渐减弱,而居住性会逐渐凸显,房地产价格就会恢复到正常水平,出现真正意义上的刚需买房的情况。
房地产市场有哪些特点
1、经营对象的非流动性:房地产主要经营对象是房产和土地的使用权,而房屋和土地都是不动产,具有不能作空间位移的物理属性。
2、流通形式的多样性:指房地产流通的具体形态和方法。城市房屋流通形式主要有买卖、抵押、典当、信托等,城市土地使用权的流通形式主要有出让、转让、出租等。
3、市场的统一性:指房产市场和地产市场的融合性。在房地产交易中,任何一笔房产商品交易都必然是房地合一的交易。
4、市场的区域性:此区域性是由房地产商品的差异性决定的。由于其性质和其所处的城市区域不同,其市场供求状况和价格水平也往往会有大的落差。
5、供给的稀缺性:指房地产市场是一个供给稀缺的市场。一方面是人口的不断增加,需求也相应增长。另一方面是土地作为不可再生资源,其数量基本上是恒定的。
6、不完全开发性:由于土地使用权和房屋所有权两种不同权益在同一市场流通,为保证市场的有效供给,国家需要采取强有力的措施抑制不合理的市场需求来干预市场。
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