光凭房产证照片能做贷款吗
光凭房产证照片不能做贷款,个人在申请房屋抵押贷款,要用房产做抵押,肯定是要有房产证,但想要贷下款,光有房产证自然是不可以的。
平常所说的房产证,就是《房屋一切权证》。有了房产的房产证,就可以行使占有、使用、收益和处分的应享受的利益。但土地是属于国家的。所以,还需要有《国有土地使用证》,才能使用国有土地。
并且,只有这双证齐全,才能在房管局办理抵押登记手续,贷款机构才能取得《他项应享受的利益证书》。在《他项应享受的利益证书》未注销之前,借款人未不能对房产进行交易,不能办理过户等手续。当借款人不能履行还款义务的时候,房产被拍卖,贷款机构可以优先受偿。所以,只有贷款机构取得了《他项应享受的利益证书》,才可以安心放款。
而只有房产证的房产,不能办理抵押登记手续,贷款机构也不可能取得《他项应享受的利益证书》,所以不会受理这样的房产抵押贷款。
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