商品房预售合同是正式的合同吗
一般情况下商品房预售合同就是正式合同,预售是说卖的房尚未建完,开发商需取得五证,其中包括商品房预售许可证;建完的商品房销售也需取得五证,其中为商品房销售许可证。
商品房预售合同中,预售方与预购方关于房屋的坐落与面积、价款的交付方式与期限、房屋的交付期限、房屋的质量、违约责任等都有明确的规定;
双方无须将来另行订立一个房屋买卖合同,即可以按照商品房预售合同的规定直接履行,并办理房屋产权过户登记手续,达到双方的交易目的。
【法律依据】《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第六条,当事人以商品房预售合同未按照法律、行政法规规定办理登记备案手续为由,请求确认合同无效的,不予支持。
当事人约定以办理登记备案手续为商品房预售合同生效条件的,从其约定,但当事人一方已经履行主要义务,对方接受的除外。
0
纠错
猜你喜欢
江铃全顺是什么发动机
江铃全顺采用的是柴油高压共轨发动机,全顺商务用车的造型以目前...智能水表显示异常如何处理
插卡不灵敏,因为智能水表采用插卡的方式读取信息,卡槽会长期暴...斑斓叶功效和作用
斑斓叶中含量最高的为亚油酸。亚油酸具有降血脂作用,清除身体内...高中生怎么分配时间
劳逸结合。不要一味的死学习,要把眼界放开一点,看什么发生的大...雄安新区属于北京吗
不属于北京,雄安新区属于河北。雄安新区属于国家级新区副省级功...国家考研线什么时候出
考研国家复试分数线是每年月份考试之后出的国家线,所自主划线高...如何使用焊锡
使用焊锡的步骤如下使用焊锡之前先给烙铁头沾上松香把烙铁靠近需...木字旁最吉利的名字男孩2022 适合2022年出生的男宝宝名字解析
淮彬淮原意淮河,是水名,用作人名可指为人豪迈思维开阔。彬五行...挽回感情的话语
请你一定要比我幸福,才不枉费我狼狈退出,再苦也不说苦,爱不用...新鲜杨梅快递怎么保鲜
将采摘好的杨梅倒入准备好的泡沫箱中,最好在底部铺点叶子或者泡...法考成绩有哪四种查询方法
司法考试客观题总分为分,全国合格分数线为分,法考主观题总分为...比亚迪属于哪家公司
比亚迪是一家中国汽车品牌,创立于年,主要生产商务轿车和家用轿...苹果x如何设置防侧看
苹果无法设置防侧看,没有该功能。是苹果公司设计开发与销售的一...诸生以时礼其家的意思
诸生以时习礼其家,意思是儒生们按时在孔子故居演习礼仪。诸生以...请女生吃饭说什么以及注意事项
一外在形象。人靠衣装,佛靠金装,形象被放在首位,是因为想追求...