商品房买卖合同与认筹的区别
商品房买卖合同和认筹金的区别主要如下:
1、可否改变主意:如果购房者没有选中理想的房屋,开发商将把“认筹金”如数退还给购房者(有特别约定的除外),但是签订购房合同再改变主意就相对比较困难,如果没有特别约定,一般情况下不了违约。
2、法律约束力:认筹金不具备法律效力,但买房合同是有法律效应的。如,签合同后,当事人可以约定一方向对方付定金作为债权的担保;债务人履行债务后,定金应该抵作价款或者收回;给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定债务的,应当双倍返还定金。
认筹金就是开发商在楼盘正式销售前,通过优先选房、享受开盘价格优惠甚至抽奖送车位等方式,吸引有购房意向的购房者预先向售楼方缴纳款项。
签订合同后,通常情况下会有定金做为担保合同债权的实现,双方当事人通过书面约定,由一方当事人向对方预先支付一定数额的金钱作为担保的一种方式。
![](/images/zang.png)
![](/images/jiucuo.png)
猜你喜欢
中秋节祝福语给客户
中秋佳节心为弦,清风远山思念成片。愿月饼圆圆人团圆,梦想圆圆...地推人员到底是什么意思啊
地推人员指的是地面推广人员。地推是地面推广的简称。地推的主要...王卡加速宝真的有用吗
是有效果的。加速宝可以为您提升网速最高,同时节省的手机上网流...牛排怎么煎才好吃又嫩
选择厚底的平底锅想要牛排剪出来嫩工具的选择非常重要,用专门煎...墙布涂胶方法
打开墙布专用胶,公斤胶加公斤水进行搅拌,直至成浆糊状,通常这...那些情况可以给高考生加分
可给高考生加分的情况列举如下在原有分数的基础上增加分向学校提...假期安全计划
牢记电话号码火警电话,匪警电话,急救中心电话。不到池塘水库河...露得清隔离液好用吗
首先露得清隔离液大小适中,随身携带方便。其次,以前用过的隔离...表示太想爱一个人的成语
情不自禁,感情激动得不能控制,强调完全被某种感情所支配魂牵梦...2016考研准考证号怎么查
直接搜索学信网,登录中国高等教育学生信息网官网。在中国高等教...室内墙面如何搭配颜色
客厅墙面。客厅墙面的颜色要根据客厅的朝向来决定,朝东的客厅是...十年前的经典仙侠小说
云狂,作者风行列。傲风,作者风行列。十里转生,作者云邪。狂帝...炒苦瓜可以和青椒一起炒吗
青椒炒苦瓜原料苦瓜两根,青椒四个,葱姜蒜适量,食用油适量,盐...小白菜什么人不能吃 小白菜不能和什么一起吃
小白菜一般人都可以食用,那也有少数人是不太适宜吃的。小白菜什...蛇头鱼是什么鱼
蛇头鱼是七星鱼的一个俗称,七星鱼学名叫月鳢,俗称七星鱼称星鱼...