商品房阳台属于公用面积吗
商品房阳台属公用面积吗,说明如下:
1、商品房阳台不属于公用面积,属于自用部位。
2、自用部位包括:户门、户窗、户内的顶棚、内墙面、地面、非承重隔墙、自用阳台及户内其他装修。
相关说明:
1、自用设备包括:户分电表、水表以内电器及管线(包括户分电表)、分户水表及电表前一闸阀或开关算起、卫生器具和相关的下水管道。自用部位、自用设备的修缮、更新责任和费用应由业主自行负责和承担。上层住房的卫生间、厨房等部位及下水管道向下层渗水、漏水的,应由上层住房业主负责修缮。
2、共用部位包括:屋顶、外墙面、楼梯间、走廊通道、公用门厅、设备层、院墙等。
3、共用设备设施包括:户分电表前开关以外至总电表以内的设备和线路、分户水表闸阀以外至总水表以内的上水管道和配件、下水道干管、雨水管、垃圾道、烟道(排气孔道)、信报箱主体、避雷设施、共用电视天线等。共用部位、共用设备设施的维修、更新责任应由共同使用的相关业主承担,费用应由共同使用的相关业主按拥有住房建筑面积份额分摊,从专项维修资金中列支,不足部分由业主支付。
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