父母房子卖给子女要付款吗
(一)若是子女以后不卖的话,一般走分家析产的程序,写一份分家协议书(或到房管部门要一份),让所有家人签字同意析产到儿女名下,只需交纳手续费(每平6元和工本费80元)。但以后出售时需要交纳20%所得税。
(二)若儿女以后卖的话,建议现在走买卖过户程序,父母是卖方,子女是买方,费用如下:要根据评估价格、是否首次购房、房子是否唯一房子后对号交纳:1、测绘费1.36元/平方,买方缴纳;2、评估费0.5%(评估额,允许浮动),买方缴纳;3、契税评估额初次90平内1%、90平-140平内1.5%,超过140平或非首次3%,买方缴纳;4、所得税按全额的1%,由卖方承担,满五年唯一住房减免;5、交易费6元/平方,双方缴纳;6、工本费80元,买方缴纳;7、营业税5.6%,卖方缴纳,普通住房满五年可减免。
【法律依据】
我国《合同法》一百三十条规定:"买卖合同是出卖人转移标的物所有权于买受人,买受人支付价款的合同"。
![](/images/zang.png)
![](/images/jiucuo.png)
猜你喜欢
白萝卜的心发黑还能吃吗
白萝卜的心发黑还能吃,去掉黑心部分后,白质萝卜即可食用。白萝...姿态轻盈柔美成语是什么
给出以下十个成语婀娜多姿形容姿态柔和而美好丢丢秀秀形容身躯细...热可乐怎么做
具体步骤如下用刀取到克姜,并用去皮刀去皮待用把姜切成薄片备用...威驰引擎盖怎么打开
关于威驰引擎盖的打开,首先在仪表台左下角,快到车门旁边的地方...芍药的养殖方法和注意事项
一养殖方法浇水它对浇水没有太严的要求,可以放在室外让雨林,但...岑姓的来源
出自姬姓,为西周王室姬渠之后,属于以国为氏。出自百越之娌人,...直系亲属包括什么
直系亲属,指和自己有直接血缘关系或婚姻关系的人,如配偶父母子...gta5圣堂酒店位置在哪
侠盗猎车手的圣堂酒店就在使馆路附近,离麦克打外星人的地方不远...栀子花苞能喷水吗
如果养护环境的通风和采光条件都比较好,那么在栀子花长出花苞以...瓜子脸剪什么短发好看
瓜子脸整体的轮廓是很好看的,很适合一些短发的发型,好看又有活...中元节什么意思
中元节是亡人节七月半,是我国古代传统节日,与清明节寒衣节并称...裱花蛋糕的制作方法
蛋清中加入糖打发至湿性发泡待用。取另一个碗倒入蛋黄牛奶糖,并...冬天什么时候最冷 2022冬季在什么时期最寒冷
导语冬天最冷的时候,冰封雪地,整个世界就像一个冰箱,人们冷得...强光斑是什么
强光斑指的是回声脉冲电信号反射,是是在彩超等检查项目种的一种...如何锻炼下腹肌
以下个练习动作每个动作做分钟,在分钟的时间里尽可能的多做。做...