父母赠与子女房产要交税吗
父母赠与子女房产要交税,无论是通过哪种方式进行过户,都是需要缴纳税费的。根据规定,房屋赠与人涉及增值税、个人所得税、土地增值税、城市维护建设税和教育费附加、印花税等。
赠与房屋进行价值评估,契税为房管局评估价的3%,印花税为房管局评估价的0.5%,房地产权转移登记费为每宗80元;进行赠与公证与房产公证,赠与公证费为评估价的2%。
父母赠与子女房产的注意事项有哪些
1、赠与是无偿的法律行为,法律后果不同于有偿的转让行为;
2、赠与后变更产权登记的税费与继承后变更的标准不同,办理前应向房管局、地税局等有关部门充分咨询;
3、赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与,但是经过公证的赠与合同除外,也就是说经过公证的赠与行为一般不能撤销。
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