楼面价是什么意思

楼面价是指单位建筑面积分摊的土地出让价格，楼面价表明了楼盘项目在销售时，单位售价中所包含的土地成本价格。其一般计算方法为：楼面价等于土地总价格与建筑总面积的比值，即出让土地价格除以该土地允许的最大建筑面积得出的比值即为楼面价。

楼面价可以较为直观的表述出单位出售价格所包含的土地成本，该土地成本是整体建筑面积的成本分割，而计算楼面价时的土地允许的最大建筑面积，受政府批准的容积率控制。