怎么看户型好坏
1、看房屋朝向。
朝向主要影响房间的采光,然后也会影响到房间里面的温度。太阳升起的地方是东,落下的地方是西。一般东边和南边的朝向是比较好的。南边适合卧室,东边光线充裕,但是又不是很晒,适合客厅,客厅应该宽敞、明亮、通风、有较好的朝向和视野,用专业一点的话来说,就是采光口和地面比例不应小于1/7。
2、看房屋通透性。
通是通风,透是透气,通透性好的户型当然住起来也更舒适,所以市场上经常会有人说他们的户型是南北通透的。但是并不是说南北有窗就算南北通透了,所谓的南北通透指的是贯穿客厅南北有窗户,能够保证空气对流。一定要亲自去感受一下才行。
3、户型方正。
如果你实在不知道怎么选房屋的户型,那选择户型方正的房屋准没错,方正的房子整体利用率更高一些。如果户型不方正,存在拐角的话,就会占用你的实际居住面积,如果家里人口本来就多,买的面积又不大的情况下,更加要选择方正的户型。这样才会让你实际居住环境大化。
4、注意功能分区。
随着人们对住宅舒适度要求的提高,使用科学的功能分区便成为一种趋势。好的户型大体可划分为三个区块:公共活动区,像客厅、餐厅、门厅等,满足主人起居、会见客人的需求;私密休息区,供主客休息和处理私人事务的空间,例如卧室、书房、保姆房等;其次为生活辅助区,辅助和支持上述两部分之用,诸如厨房、卫生间、贮藏室、健身房、阳台等。
5、各个房间面积的分配。
户型是否合理在于各个房间之间的比例关系。户型图上卧室、客厅的位置是相对固定的,创意亮点往往体现在其他功能性空间的处理上。厨房、餐厅、卫生间,是购房者读图时必须仔细关注的三个位置。比如卧室离客厅是不是太近,卫生间离次卧会不会太远,餐桌的摆放空间是否足够等等。
6、看户型是否存在暗间。
暗间是指完全没有窗户的房间。除了无法自然采光,通风也是大问题。现在新房多数暗间被安排在卫生间。厕所通风不好,湿气有较大,白天进入也需要灯光。暗间作为我们的起居室或者是书房都不合适,长期生活在昏暗的环境下,对我们的视力有很大的伤害,这部分面积极容易造成浪费。
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