怎么计算公摊面积公式
公摊面积是分摊的公用建筑面积的简称。它和套内面积之和构成了一套房屋的建筑面积。一套住房如果公摊面积较小,相对来说房屋的得房率就较高。而如果公摊面积过大,势必降低房屋的性价比;一般来说高层住房的公摊面积要大于多层住房,目前杭州的高层一般分摊面积在25%-30%,而多层的分摊面积一般在20%左右。不过具体每一套房子的情况都不一样。也就是说,公摊面积是客观存在的,而公摊面积的大小,是根据每一套房子的具体使用和配套情况来定的,没有一个具体规定的范围。
计算公摊面积的公式:公用建筑面积÷套内建筑面积之和=公用建筑面积分摊系数;各套(单元)的套内建筑面积乘以公用建筑面积分摊系数,得到购房者应合理分摊的公用建筑面积;分摊的公用建筑面积=公用建筑面积分摊系数×套内建筑面积。
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