怎么样的房子得房率高
怎么样的房子得房率高,说明如下:
1、公摊面积小的房子:楼梯、公共走道、电梯所占的面积都要算在公摊面积里,这些设施都需要占面积,也就意味着公摊面积大,得房率低,反之亦然,公摊面积小,得房率就高了。
2、楼层低的房子:很多情况下,低楼层比高楼层得房率低,楼层越高、楼层结构越复杂,公摊比例也就越高,得房率也就越低。其中,多层比起高层省了电梯、供水设备间等公共部位,得房率更高。
3、户外使用面积大的房子:很多开发商会尽量扩大使用面积来提高得房率,最常用的方法就是建造半封闭阳台和大飘窗,这样不会额外增加公摊,但是却增加了得房率。
4、板楼:板楼的得房率更高,特别是户型方正的板楼,通常有80%以上的得房率,而塔楼因为一层多户的设计形式导致得房率低,通常只有70%左右。
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