什么叫商业用地
商业用地就是指国家相关规划部门根据城市规划所规定的,该地块的用地性质是用于建设商业房屋。在出让之后,土地的使用年限为40年,主要是开展一些商业、旅游、娱乐、活动场所所占用的土地,比如建造商店,饮食店,公园,游乐场,影剧院和俱乐部等建筑用地,商业用地的土地使用最高年限为40年,而住宅用地的土地使用权限最高为70年,如果想要把商业用地改成住宅用地的话,就需要缴纳土地出让金。
按照现行土地出让法规定,其出让应该通过招标,拍卖,挂牌等方式进行公开买卖,如果想要改变商业用途,就必须符合城市的总体规划,并且经过相关部门批准才能进行更改,是不可以擅自进行更改的,这是属于违法的行为。
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