什么是二手房通户
1、二手房通户是二手房通过中介过户
2、二手房通过中介过户流程是什么?
3、寻找可靠房源:网络的普及、相关手机APP程序的开发,增多了寻找房源的途径。找到合适的房源以后,要在原房主的陪同下(房地产登记中心一般不允许他人调档)前往房地产登记中心要求调档查询,确认房屋的产权情况。
4、核实房源能在很大程度上规避房屋被查封、小产权房、一房多卖及有出让限制条件等风险,当了解清楚房屋是否符合出让条件后再进行下一步,这对后续交易有着很关键的作用。
5、考察房屋现状:认真检查所要购买房屋的质量及使用年限。房屋是否漏水、渗水,周边是否有污染源,交通是否便利。
6、签订买卖合同:当全部问题确认无误,买卖双方达成交易意向后,可以正式签订合同。但在应做补充条款,如约定付款条件、违约、争议处理方式等。同时对要求对方履约等情形尽量以书面的形式进行,以作为将来可能发生纠纷时的证据。
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