怎么跟售楼聊天
1、在售楼处,跟房价有关的名词,会经常听到3个,均价、单价、总价。均价是指整个楼盘的房屋单价,单价一般是指某一户型、楼层的房屋单价,总价则是指总房款。由于户型、楼层、位置等不同,房源的单价也有所不同,总价有时可以差出几十万。如果已经有了心仪的房源,要问清楚这套房子的单价是多少,总房款在什么价位,做到心中有数。
2、房源特点,房源特点包括户型特征、面积、装修特点、公摊面积、得房率、优惠等。户型特征指的是几居室,功能厅如何分布;面积则是指套内建筑面积是多少;装修状况是毛坯、简装还是精装;公摊面积多少;得房率多少;以及购买楼房有没有打折优惠等。了解这些,有助于大家对比选出适合自己的房源。
3、要问清楚建筑面积和套内建筑面积,公摊面积是多大,公摊小会是房子的卖点之一,一般电梯房的公摊在20%左右。如果是精装修的项目,要问问精装修是如何收费的。大家需要问问得房率是多少,因为得房率影响着居住舒适度。大家可以将楼盘项目的特点记下来,回家时也能对看过的楼盘有印象。
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