对买房一窍不通怎么买房 为啥买新房不买二手房
年轻的业主们往往对买房这件事一窍不通,只是到年纪了被父母催着选房子,如何挑选也很迷糊,更是不知道应该挑选新房还是二手的房子更好,之间有什么差别也一问三不知。今天小编就来和大家说说对买房一窍不通怎么买房,为啥买新房不买二手房的问题,希望对大家有所帮助。
对买房一窍不通怎么买房
1、搜集楼盘
不是所有的人都买得起房,也不是所有的房都买的起。因此,买房*步是根据目前*现状以及自身需求搜集楼盘信息。比如区域、地段、交通有啥要求。购房者可以通过互联网,报纸传媒、户外广告、以及目前火爆的微信和朋友圈了解。
2、核算税费
税费也是购房者需要提前准备的一项*。不同房屋类型所需缴纳的税费有所不同,购房者可以向当地的房管部门进行咨询。常见的税费包括:契税(新房、二手房)、房屋维修基金(新房)、增值及附加税(二手房)、个人所得税(二手房)、土地出让金(经适房)等。
3、签订购房合同
对于买房来说,重要也是关键的是签订好购房合同。在签订购房合同的同时,一定要细心,合同上的内容要一条条核对好,能有个法律人士在场。毕竟楼盘发生意外,购房合同是,也是重要的维权证明。
为啥买新房不买二手房
1、二手房质量较差
商品都有使用年限,有效寿命,随着时间的推移,二手房会老化,外观脱落破旧,质量变差,隔音、墙壁破损,下水道堵塞、漏水等,很多人在装修时为了使面积多一点,有可能会破坏房子的主体结构,存在一些安全隐患。
2、新房产权更清晰
新房与二手房的产权相比,新房的产权更清晰,年限也更长。房屋的产权年限一般是从开发商拿地之日开始算,二手房剩余的产权年限比新房要少。新房的户型设计更新颖,更符合现代年轻人对房子居住的需求,但是老户型很多都不一定贴合现代年轻人的喜好。
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