购买地下室的注意事项
1、查看权证的半地下,购房者的权益是得不到保障的。没有产权证的情况可能有两种: 半地下室是开发商赠送的面积,没有记录在产权证中。如卖家只提供简单的购房凭证无法证明半地下室的产权归属。 如果是公房的半地下室,产权一般为公有,卖家可能只拥有使用权,没有出售权利。
2、查看采光:半地下室采光本身就差,为了保障大的采光度,购房者在看房时,需要关注几个问题:采光窗有多少;采光窗是否高于地面;采光窗的大小;窗外是否有遮挡物。
3、查看通风:由于半地下室较为潮湿,因此通风很重要。和地上楼层相同,如果南北都有窗户,且基本位于一个水平线,那么通风能力较好。
4、查看排水:地下室的排水问题十分重要,看房时要注意观察屋顶、墙面是否有渗水;地面是否有被水泡痕迹。
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