刚买的房子什么时候可以转手
刚买的房子要多久才可以卖,主要看取得房产证的时间。一般来说卖是没有问题的,但必须有房产证,且没有抵押,这样才能办过户手续。购买的房子取得房屋所有权证后即可买卖,取得所有权已满5年的房产,仅就90平米普通住宅而言,过户时营业税、所得税等税费相对较少。
卖房要注意什么:
1、定价技巧:一般来讲买东西都喜欢砍价,所以购房者定价的时候一定要注意技巧,给购房者留有足够的杀价空间,让购房者发挥。
2、定金技巧:交易双方商定好需要交易的房子,购房者需要交纳一定的定金,定金是购房者确保契约履行,交付售房者的钱,具有契约效力。
3、签约技巧:定金交付之后的一个星期左右,购房者需要准备好需要的证件与售房者签订买卖契约,签订的每一个条款都要认真了解,确保无误再签订。
4、用印:签约之后的七到十天,购房者需要到户政事务所申请印鉴证明,作为买房契约中所用印鉴的法律效力,随后办理房产过户等手续。
接着就还有完税,过户,最后就是支付尾款。
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