买卖二手房都需要缴纳哪些费用
1、契税
(1)按照基准税率征收交易总额的3%,若买方是首次购买面积小于(含)90m2的普通住宅计税单价*总面积*1%,若买方首次购买面积超过90m2的普通住宅则缴纳交易总额的1.5%;
(2)二套房购买面积小于(含)90m2的普通住宅计税单价*总面积*1%,若买方首次购买面积超过90m2的普通住宅则缴纳交易总额的1.5%;
(3)三套及以上收取计税单价*总面积*3%。注:首次购买和普通住宅同时具备才可以享受优惠,契税的优惠是以个人计算的,只要是首次缴契税都可以享受优惠。若买方购买的房产是非普通住宅或者是非住宅则缴纳交易总额的3%。
2、印花税
(税率1‰买卖双方各半)不过从2009年至今国家暂免征收。
3、城建税
(1)营业税的7%;
(2)教育费附加税;
(3)营业税的3%。
4、个人所得税
(税率交易总额1%或两次交易差的20%,卖方缴纳)征收条件以家庭为单位出售非唯一住房需缴纳个人房转让所得税。在这里有两个条件:
①家庭唯一住宅;
②购买时间超过5年。如果两个条件同时满足可以免交个人所得税;任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税。=注:如果所售房产是非住宅类房产则不管什么情况都要缴纳个人所得税。而且地税局在征税过程中对于营业税缴纳差额的情况,个人所得税也必须征收差额的20%。
![](/images/zang.png)
![](/images/jiucuo.png)
猜你喜欢
树起来的短头发叫什么发型
竖起来的短头发叫寸头。指短发平头板头,其寸是指一寸以内,特指...空中乘务是什么
空中乘务指的是航空飞机上从事为旅客的服务人员。也叫做航空乘务...名媛是什么梗
名媛一般是指那些出身名门有才有貌又经常出入社交场的美女,亦指...入口套牌换什么
风暴套牌可以换取暗月卡片怒火祝福套牌可以换取暗月卡片远征愚人...驾照一个记分周期是多久
记分周期是指道路交通安全违法行为累积记分周期,记分周期为个月...去迪拜旅游找哪个旅行社最好
辽宁北方国际旅行社年经国家旅游局批准而设立,总部位于大连,主...8字激励人心的句子简短
众心成城,众口铄金。平视自己,仰视他人。扬帆展舵,奋勇拼搏。...周朴园如何对待死去的鲁侍萍
鲁侍萍死后,周朴园保留以前和她在一起是的柜子,花瓶。周朴园作...地砖未美缝进水怎样干透
对于瓷砖粘贴来说,通过是以水泥砂浆来进行的,而且水泥砂浆在粘...世界盒子怎么升级文明
世界盒子怎么升级文明这款游戏玩家可以尝试不同的文明下的世界发...有谁知道多会考教师资格证呢
中华人民共和国教育法和教师法明确规定,凡在各级各类学校和其他...浴室清洁技巧
现在毕竟是夏天,浴室可以说是我们每天使用很频繁的一个空间了,...维c和维b12的功效与作用
维生素具有美白抗氧化促进组织新陈代谢增强机体抵抗力等功效,而...糖豆人怎么获得皮肤
糖豆人半条命皮肤获得方法只要是在八月四号正式发售前预购过的玩...周末可以考科目一吗
科目一考试星期六和星期天都是不能参加考试的,因为星期六和星期...