利率4.9选择固定利率还是lpr

LPR利率相对比较好，但从长期来说则也存在利率上升的风险。按照目前5年期贷款以上基准利率计算，你的实际执行利率4.9%，现行基准利率为4.9%，你的执行利率为4.9%(=4.9%+0%)。根据人民银行〔2019〕30号公告，个人房贷转换前后利率水平保持不变。

按新的选择利率应该表达为：LPR+0%。转换后到第一个重定价日前，房贷利率还是4.9%，但计算方式变成了“LPR4.9%+0%”;从第一个重定价日起，房贷利率就会变成“当时最新的5年期以上LPR+0%”;以后每个重定价日都以此类推。

lpr利率和固定利率有什么不同

LPR利率和固定利率最显著的一个差别是LPR利率是每个月波动的，固定利率基础是一直固定不动的;固定利率是在中央银行定的基本利率上开展上调或是降低，LPR利率是LPR基准点;LPR利率是每个月由18家金融机构相互开展价格取的均值，固定利率是中央银行依据经济发展状况定的利率;LPR利率分成一年期和五年期2种，一年期便是之前的贷款時间在五年之内的，五年期便是贷款時间在五年以上的。

固定利率会依据当今的利率明确之后维持不会改变，无论之后是什么情况，你都依照这一利率还贷就可以了。lpr利率也就是贷款市场报价利率，是有波动性的，并不是一成不变的，会减少和上升。例如你换为lpr之后，很多人的投资分析师事后会下跌，那么你贷款还得钱就少了。

此外挑选了lpr由于是波动的，由于就会有一定的风险性，由于减少和上升都是是存有的，可是由于有风险性，因此，假如减少的时间长，自身还贷就省了很多钱，相反也是。