存量房贷利率能降到什么水平

存量房贷利率能降到贷款当年政策的最低水平。房贷利率是在LPR(贷款市场报价利率)基础上加减点确定的。按照人民银行通知，本次调整后的贷款利率水平，在LPR上的加点幅度，不得低于原贷款发放时所在城市首套住房商业性个人住房贷款利率政策下限。因此，本次调整不涉及LPR，主要是调整加减点。

例如，假设您现在的贷款利率为5.1%、LPR为4.2%，那您的贷款利率就是按LPR+90个点确定的，也就是4.2%+0.9%。若按有关规则，假设您的存量首套住房贷款利率下调后执行的水平为LPR+10个点，那本次您的利率就会下调80个点(即90个点-10个点)，也就是您的贷款利率会从现在的5.1%，调整到4.3%。

存量房贷利率是什么意思

存量房贷利率是指银行已经发放的贷款中尚未还清的部分的后续贷款利率，也就是借款人正在偿还的房屋按揭贷款的利率。这种利率通常会随着国家货币政策的调整和银行风险评估的变化而波动。

银行在发放存量房贷时会根据借款人的信用等级、贷款周期、还款能力以及房屋评估价值等因素来定制个人贷款利率。有些银行还会根据市场竞争情况来进行利率的浮动，以吸引更多有良好信誉的客户借款。

对于借款人来说，通过比较不同银行的存量房贷利率可以找到最优惠的贷款方案。同时，借款人还可以根据自己的还款能力和偿还周期，选择不同的贷款方式和利率类型。虽然存量房贷利率会跟随整体经济环境和市场竞争变化而波动，但是长期来看，低利率贷款会让借款人更容易偿还贷款，并且减少借还利差带来的财务压力。