贷款买期房需要查五证吗

贷款买期房需要查五证。

不法开发商为了套取购房者金钱,土地都没搞定,先把售楼处搭起来。沙盘一放,广告一出,看上去似乎实力强盛富丽堂皇,也能唬住不少人,诈骗购房者要买好房源好户型,就得先交定金、订金。一拿到钱,开发商就卷款跑路。

开发商如果没有五证,房子质量就没保证,也就是说开发商很有可能没有缔造商品房的资质,更没有出售商品房的资历。开发商爱用非正式合同假充正式合同,常常形成“一房二卖”,使购房者长时间拿不到房产证等。

如果开发商没有获得预售证就购买期房危险是非常大的,如果开发商半途改规划或许烂尾,那前者还好能够交还订金,但难得辛苦一场看房选房的辛苦就白费了,还面对再购买其他项目却已经提价的丢失。

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