全款买房要注意什么
1、签合同需谨慎。全款买房的流程较少,所以在签订合同的时候,一定要注意细节,对合同中的条约理解清楚,并且要求开发商把优惠和承诺都清楚写进合同中,以免生变。购房合同中要明确约定产权证办理的具体时间,同时购房者还可以利用合同进行约束,约定好具体的违约责任。
2、考察开发商实力。不管是期房还是现房,都要关注开发商品牌,开发商的实力不足,修建的房产也可能出现问题,可能导致延期交房或是房屋品质问题。如果出现楼盘烂尾、延期交房、开发商跑路等现象,全款买房就会让购房者陷入非常大的购房风险。毕竟房款已经全部交给了开发商,自己就没了说话的底气了。
3、实地考察。如果购买的是期房,那么可以提前去现场观察一些工程情况,可以从小区的规划和细节看出品质,也可以直接与现场工作人员沟通一下进行了解,套一些信息,并注意查看一些楼盘外立面、用材等细节问题。同时留意开发商的资金运营情况,楼盘建设周期等。
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