全款买房影响首套房资格吗
首套房和二套房相比是有显著区别的,如果买房被认定为首套房的话各项费用会要少很多。那么全款买房影响首套房资格吗?
全款买房是会影响首套房资格的,现在多数城市都是即认房又认贷,用全款买房的话同样也会消耗掉首套房机会。对于购房者而言首套房是比较重要的,首套房的利率和税费比起二套要低很多,购房者要自行考虑。
全款买房和贷款买房的区别
1、交易流程
全款买房流程简单,全款买房,只需要与卖方签订购房合同即可,不需要再和银行走流程、签合同,所以省时方便。尤其对于购置二套房产的人而言,全款买房省去了贷款利率上浮的支出,也不用在花时间和精力跟银行周旋。全款交易的房子在转手时更受卖家青睐。但贷款买房的程序复杂繁琐,还有有贷款的房子二次销售的时候也会更麻烦等等。
2、购房风险
购房者如果遇到不良开发商,在申请贷款时,银行也会仔细审查,购房的保险性就提高了。如果全款购房,当你把钱都给了开发商后,如果开发商出现问题,的后果都得自己承担了。比如出现烂尾,开发商破产了,这种情况下全款的购房者损失会大。
3、资金灵活性
贷款买房更加灵活一些,因为贷款买房前期投入的少,购房者可以把资金分开,比如贷款买了房,然后租出去,同时还可以进行其他项目,所以资金的使用更加灵活。
4、前期投入
对于经济基础薄弱的购房者来说,全款买房的难度太大了,一次性拿出大笔资金很有可能影响到未来的生活和发展。贷款买房也就是向银行借钱,购房不必马上花费很多钱就可以买到自己的房子,但要注意的是注意的是如果是二套房,限贷政策下首付常常要达到五成左右,但前期的投入还是比全款的投入要少很多,短时间内的购房压力可以减轻,但长久来看贷款买房需要背负长时间的债务压力。
5、总体支出
购房者如果采用全款买房的方式,不仅开发商会有买房优惠,而且不用担心利息问题。采用贷款方式购房者需要支付一大笔钱作为利息。以贷款20年,贷款100万元,基准利率4.9%,等额本息的还款方式来计算,总支付利息约为50余万元,月还款为6500元左右。
![](/images/zang.png)
![](/images/jiucuo.png)
猜你喜欢
苹果手机在哪里看系统版本
苹果手机有街机之称,聊苹果手机时可能会聊到苹果手机系统版,那...氦气硬盘和普通硬盘的区别
氦气硬盘和普通硬盘的区别还是比较多的,首先,氦气硬盘内部填充...苹果8p支持18w快充吗
苹果支持快充。苹果公司是美国的一家高科技公司,年由苹果电脑公...莴笋排骨汤如何做
材料新鲜莴笋根,排骨半斤,生姜半块,油适量,盐适量。将排骨洗...什么样的电机需要加电容电容作用
,单相电机很多是电容启动的,三相则不需要,电容主要作用是分相...位置宝怎么用
位置宝可以这样用第步启动位置宝后,初次启动会需要进行注册。点...民间传说中哭倒长城的孟姜女姓什么
民间传说中哭倒长城的孟姜女姓姜,是姜家大女儿。古代,待嫁的女...贫血的人如何补血
贫血属于常见的疾病,特别是女性朋友们,都比较容易贫血的,这就...怎么把拉黑的微信群加回来
把拉黑的微信群加回来的方法是让好友用手机登录微信,点击微信顶...什么叫做方圆三角
方圆三角是描述头发的剪切口,即头发的剪切口跌落到同一平面所成...新生儿第一个月体重增加多少正常
以大部分新生儿的成长标准来说,在出生后的一个月之内体重增长应...宋太宗烛影摇红是什么典故
烛影摇红含义原是词牌名为北宋词人周邦彦所创原意是描绘帝王将相...防护服正确穿法是什么
用流水及肥皂冲洗手,戴口罩,一只手托着口罩,扣于面部适当的部...为什么热水比凉水更解辣呢
凉水只能减轻辣味对舌尖神经的刺激,给口腔降温,但不能减轻辣对...范姜个人资料简介
范姜,中国台湾省女歌手,是香港艺人钟镇涛的妻子。范姜在钟镇涛...