贷款买二套房利息比头一套高吗 名下有一套贷款房二套还能贷款吗
贷款买房还是很常见的,但是基本首套房才是正常利率,如果第二套房的话会比首套房利率要高很多。那么, 公积金贷款买二套房利率会增加吗?一起来看看小编带来的详细介绍吧!
贷款买二套房利息比头一套高吗
贷款买二套房利息比头一套高。首套房的房贷利率要低于二套房房贷利率,因此当贷款相同的金额时,二套房的房贷利息会始终高于首套房房贷利息。当然,也有特殊情况,比如首套房申请的是商贷,二套房申请的是公积金贷款,那么这时候二套房的利息不一定会高于第一套房。
用户申请办理房贷时,可以选择公积金贷款,也可以选择商业贷款。满足公积金贷款条件,建议优先申请公积金贷款,而无法申请公积金贷款时,再申请商业贷款。另外,首套房贷款与二套房贷款的首付比例也不同,二套房的首付比例要更高一些。
因此,贷款买第二套房,如果可以申请公积金贷款,那么优先申请公积金贷款,公积金贷款的贷款利率要低于商业贷款利率。
公积金贷款买二套房利率会增加吗
公积金贷款买二套房利率是会增加的,使用住房公积金贷款购买二套房贷款利率将按照基准利率上浮1.1倍执行,如果是贷款五年以上,那就是3.25%的1.1倍,即3.575%,不过也有一部分城市会算作3.58%。相对来说比首套房高了一点,但由于公积金贷款的利率本身不高,实际上还是很划算的,如果有条件的话用公积金贷款买二套房也是不错的选择。
名下有一套贷款房二套还能贷款吗
名下有一套贷款房二套还能贷款。如果首套房是商业贷款,那么二套房可以申请公积金贷款或商业贷款。而首套房是公积金贷款,在没有结清贷款的前提下,二套房只能申请商业贷款。二套房不管是申请商业贷款还是公积金贷款,贷款利率和首付比例都要高于首套房。
需要注意因为不同银行第二套房贷款申请上浮的利率比例不同,所以在申请贷款的时候可以多去几家银行咨询,选择适合的银行进行贷款,这样后期还的利息也会少一点。
最后,不管我们是买房还是申请贷款,都要从自身的经济实力出发,量力而行,而且第二套房的贷款申请要求会比第一套房的申请严格很多,所以可以提前到银行咨询一下,提前准备所需材料。
![](/images/zang.png)
![](/images/jiucuo.png)
猜你喜欢
产品目录表怎么做
以为例步骤如下首先打开电脑上面的,在里面选中一个区域之后点击...宝宝洗衣皂如何选购
看包装包装端正,封口处密封完整,无破损,图案字迹要清楚,应有...青霉素过敏怎么办
药物过敏反应发生后,首先要迅速判断可能的致敏药物,并迅速阻断...移动转电信有什么利弊
移动最大的优势在于信号塔的建设。可以说移动的信号和速度一直都...东亚银行信用卡还款宽限期是多久
东亚银行信用卡还款宽限期是天时间,用户需要在宽限期结束前还款...情绪激动时成语
感慨激昂情绪激动,精神昂扬。面红耳赤脸笔耳朵都红了,形容因激...单反入门知识
普通的数码相机相比初学者最直接的变化就是不断调整快门,通过快...2023送给朋友的生日祝福语大全
我没有五彩的鲜花,没有浪漫的诗句,没有贵重的礼物,没有兴奋的...亚克力板用什么胶粘
亚克力胶水是溶剂型亚克力胶水胶粘剂,分别使用于等材料主要应用...早上车上有霜怎么处理
一旦车上挂霜,最直接有效的方法就是用报废的银行卡或者其他的塑...如何有效地把汤中的油和水分离
分离油和水分为两种情况,如果是荤汤,而且又不急着马上要喝的,...葡萄酒渣做醋到底怎么做
葡萄酒渣做醋的制作方法是葡萄酒渣加倍于葡萄酒渣的温白开水。瓶...ios12怎么关闭语音信箱
关闭语音信箱的步骤为首先打开手机设置页面。然后选择通用一栏。...家用水泵的正确连接方法
如果有三根引出线用万用表测三次电阻最大两根是两相绕组串联,剩...流浪猫是生态杀手吗 流浪猫数量为什么越来越多
很多城市随处可见的流浪猫,不少人会去喂食,心疼它们,但其实它...