车库买卖有什么税 应该注意哪些问题
大家都知道,现实上很多人购买新房后,为了停车方便或物业收取停车费不得已选择购买车库,无论是买还是卖车库都是需要交税的,那么车库买卖有什么税?应该注意哪些问题?下面小编为大家进行详细解答。
车库买卖有什么税
车库买卖分别有这些税。买方:有产权的车库和地下室转让时,买方需缴纳契税3%,交易服务费5元/平方米,产权登记费80元;卖方:卖方需按规定缴纳营业税(差额5).55%)、个人所得税(20%的差额)、土地增值税(30%的差额)、印花税(0).05%),交易服务费5元/平方米。
买车位也要注意看能否办理产权证和租赁车位是否有限期20年,有些人不知道人防车库禁止买卖,开发商或者物业公司是无权出售的,所以在购买停车位时,应将停车位的相关规则写入合同。为避免不必要的纠纷,买方最好将停车位规则写入合同。
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