自建厂房交房产税吗
自建厂房是需要缴纳房产税费的,根据现行税法规定,企业自建房屋的房产税的计算公式为:
年应纳税额=房产账面原值×(1-减除比例)×1.2%;
其次,企业自建厂房计算房产税的时候,房产原值是以该房屋的入账价值为计算基数的房屋原值,也就是纳税人按照会计制度的相关规定,在账簿固定资产科目自在到房屋原值,应该包括与房屋不可分割的各项附属设备,或者一般不单独计算的配套设施,比如电梯,中央空调,排水管道等。房屋在进行改、扩建要相应的增加房屋的原值。
如果纳税人未按国家相关制定核算房产原值,将会给予调整或者重新评估的方式进行重新核对。自建厂房的房产税应该自办理验收手续之后次月开始起征。
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