链家自如房东注意事项
1、链家自如房东要注意的事项有:合同期限长。因为他们要将房子进行装修,投入的成本比较多,后期还有维护和保洁人员的成本,所以会与业主签订比较长时间的合约,一般在两年以上。如业主未来打算将房子出售,就不太适合用这种方法。
2、由于签订的期限比较久,所以房租的租金不是说涨就能涨的,一般合同内会约定多少年内是不能涨租金的,然后在几年之后才能按一定的百分比进行上浮。如果业主要毁约,那么将要赔偿违约金。
3、每年都会有空置期,这期间是没有租金的,因为他们会考虑到运营的成本,第二年以后会有十五天左右的空置期。不过如果业主自己租房,可能空置期不止这十五天。
4、链家自如的优点是:一旦签约了自如合约,那么房主就不用担心房子租不出去,不用担心被租客骚扰,更不用担心租客将房子弄得乱七八糟;还能定期在每月收钱。
5、与链家自如签订了合同之后,业主可以通过互联网来查询房屋的情况,如房屋的使用、租金和维修保洁等情况。业主还可通过微信上的账户,来看房屋照片,不用上门查看,就能掌握房屋动态。
7、租期结束之后,会将房屋原样返还,如果通过隔断出来的房间,不想保留可拆除,需要就可留下。
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