公积金贷款是浮动利率吗 公积金贷款还月供怎么算
公积金贷款是很常见的一种方式,大部分人公积金余额充足的话,都会选择公积金贷款,毕竟利率会比商贷低很多。那么, 公积金贷款是浮动利率吗?有公积金为什么不能贷款?一起来看看小编带来的详细介绍吧!
公积金贷款是浮动利率吗
公积金贷款一般遵循的是浮动利率政策。如果在还贷期间人民银行调整了贷款基准利率,那公积金贷款就会于次年的1月1日起开始执行新利率。而如果在还贷期间人民银行没有调整贷款基准利率,那公积金贷款利率是不会发生变化的。
而在人民银行公布的贷款基准利率当中,五年以上公积金贷款的年利率为3.25%(二套公积金贷款利率为基准利率的1.1倍)。当然,房贷除了公积金贷款以外,还可以办理商业贷款,大家需要注意:
1、如果是在2019年10月8日后办理的商业贷款,一般执行LPR浮动利率(每到重定价日就会按最新LPR报价算上规定的基点数得出新利率,然后在下一周期执行)。
2、如果是在2019年10月8日前办理的商业贷款,在2020年3月1日至8月31日期间有进行利率转换,转为LPR浮动利率或选择执行固定利率都可以。
有公积金为什么不能贷款
1、征信报告有污点。在申请公积金贷款的时候,公积金中心同样会考察客户的征信情况,如果客户的征信有污点,就说明客户具有一定的信用风险,公积金中心会直接拒贷。
2、收入不满足要求。公积金中心对贷款客户的收入有要求,一般情况下会要求客户的收入是公积金月供的两倍以上,如果客户没有稳定且足够的收入来源,公积金中心也会拒贷。
3、客户的负债率比较高。在申请公积金贷款的时候,如果客户还有其他的外债没有结清,公积金中心就会顾虑客户的债务压力,出于风险控制的考虑,公积金中心也不会下款。
4、公积金连续缴费时长不够。想要申请公积金贷款,客户的公积金需要连续缴费12个月以上,有些地区可能会宽松一点但最少也要6个月,如果客户公积金连续缴费时长不够也不能贷款。
5、公积金账户被封存了。比如说客户离职或者是失业以后,公积金账户会被封存,在这种情况下公积金账户里面是有一定的余额,但因为账户被封存就不再满足公积金贷款条件了。
公积金贷款还月供怎么算
1、等额本息还款法,还月供计算公式:月还款额(本金+利息)=[贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数]÷[(1+月利率)^还款月数-1]。
2、等额本金还款法,还月供计算公式:月还款额(本金+利息)=(贷款本金÷还款月数)+(贷款本金-已归还本金累计额)×月利率。
猜你喜欢
h型身材可以穿喇叭裤吗
型身材可以穿喇叭裤。一般型身材的腰部比较胖,但是胯部不是特别...明日方舟流星值得练吗
推荐大家练,星,同时也是低部署费用,可以很快上场。一个优秀的...有所爱有所期待是什么意思
有所爱,就是有了作为之后,就会有很好的爱情。有所期待,就是,...狗狗为什么老抖毛
所谓狗狗抖毛,就是他像身上有水时那样抖动身体,但其实狗狗身上...狗狗能不能吃酱油
不建议犬类吃酱油。作为酿造食品,酱油本身含有很高的盐分,狗狗...和平精英火箭少女截止时间
和平精英火箭少女截止时间是年月日。和平精英是腾讯光子工作室群...绿波速度是什么
绿波速度指的是保持这个速度可以最大提升车辆通行能力,在平交路...秦兵马俑的十大未解之谜
关于秦兵马俑的未解之谜如下陵寝的面积至今无法确定,有马厩陪葬...古罗马人的后裔是什么人
罗马帝国的后裔,血脉最纯的是西西里岛人以及意大利南部山区人。...芝麻分350是不是废了
芝麻信用会每月评估一次芝麻分,之前的分数偏低,比如分,后续可...四周黑洞洞的还不容易碰壁吗意思
四周黑洞洞的还不容易碰壁吗意思是当时的社会一片黑暗,看不到一...自相矛盾古诗原文
古诗原文楚人有鬻盾与矛者,誉之曰吾盾之坚,物莫能陷也。又誉其...魔兽世界怀旧服40级去哪练级
在魔兽世界怀旧服中,很多新手玩家对于在达到级之后去哪里升级不...守护的句子简短唯美
站在身旁,一言不发,默默守护心中的天使,我若成天使,便不会有...游戏情侣专用名字
十年九夏十梦九他小笨蛋大笨瓜画个句号给昨天画个逗号给明天情到...