容积率通常多少合适
通常情况下,独栋别墅的容积率在0.2~0.5之间;联排别墅的容积率在0.4~0.7之间;6层以下多层住宅的容积率在0.8~1.2之间;11层小高层住宅的容积率在1.5~2.0之间;18层高层住宅的容积率在1.8~2.5之间;19层以上住宅的容积率在2.4~4.5之间;住宅小区容积率小于1.0的,为非普通住宅。
怎么判断容积率是大好还是小好
1、对于发展商来说,容积率决定地价成本在房屋中占的比例,而对于住户来说,容积率直接涉及到居住的舒适度。
2、容积率较小,建筑密度一般也就较低,发展商可用于回收资金的面积就越少,而住户就越舒服。
3、一个好的居住小区,高层住宅容积率应不超过5,多层住宅应不超过2,绿地率应不低于30%。
4、容积率高的住宅项目意味着小区内房子建得密杂,而这类的住宅必定会带来高密度的居住人口,最终导致小区内居住者的生活舒适度下降。
5、高密度的居住人口还会对小区内的健身场所、儿童活动区域、会所中心以及楼宇内的电梯、消防通道形成比较大的压力。
6、对同一小区而言,容积率较小,则房价较高;容积率较大,则房价较低。对于一个楼盘的容积率大好还是小好,业界普遍认为,容积率越高的小区,居住舒适度越低。
容积率计算公式是怎样的
容积率=总建筑占地面积/总规划用地面积。从公式内容得知,当小区内总建筑占地面积越大时,容积率就越大,表示小区居住户数越多,人口越密集,所以居住舒适度更低。相反,当小区内总建筑占地面积越小时,容积率就越小,表示小区住户少,居住舒适度也会比较高。
![](/images/zang.png)
![](/images/jiucuo.png)
猜你喜欢
玻璃门如何选购 玻璃门有哪些种类
新房在装修的时候,很多用户为了室内的美观和视觉效果,选择安装...励志感悟的一句话
骄傲嫉妒贪婪是三个火星,它们使人心 * 。认识时间不论长短,就...请问有了解鼠见愁的吗植物
槐子丸,又名鼠粘草夜叉头蒡翁菜便牵牛饿死囊中草象耳朵老母猪耳...作为社会青年高考和普通高中生高考有什么区别或者要注意的地方
普通高中生报名在自己学籍所在校报名,作为社会考生报名应该在户...有恩报恩有怨抱怨的成语
恩将仇报以德报怨以怨报德勾心斗角尔虞我诈以邻为壑助人为乐见义...樱花是樱桃树的花吗
樱花不是樱桃树的花,是一种观赏性的花。从外形花期等方面来看,...贝多芬是哪国人
贝多芬是德国人。路德维希凡贝多芬,年月日年月日,出生于神圣罗...哪个足球运动员叫野兽
卡洛斯特维斯,年月日出生于阿根廷首都布宜诺斯艾利斯,阿根廷籍...什么东西不能一起吃
蜂蜜与豆腐同食会导致腹泻,豆腐味甘咸性寒有小毒,能清热散血,...鸡蛋里为什么会有蛋腥味
鸡蛋的腥气是和鸡的食物有很大关系的,设施养鸡场里的鸡都是笼养...碳烤羊腿的腌制方法
准备好洗净的羊腿之后,要开始调制卤水。就是后面要用来浸泡羊腿...成语故事退避三舍
成语故事春秋时期,晋国内乱,晋献公的儿子重耳逃到楚国。楚成王...开瓶器怎么开红酒
打开海马刀的小刀,用拇指压住瓶塞,用另一只手扶住酒瓶,用刀肉...大米晒太阳还能吃吗
晒过的大米可以食用,而且晒过的大米因为少了水分,可以更好的保...酸洗的翡翠怎么看
经过酸洗的翡翠,光泽度一定是很差的,因为经过了强酸腐蚀,破坏...