经济适用房可以转成商品房吗
1、但要满五年且抵押贷款还完后才能转成商品房。改成商品房需要将房子过户到非本人户口名下,注意同一户口不能过户(妻子、儿女等)。
2、同时需要缴纳合同价百分之十的地价款(部分地区称之为土地出让金)和契税(房子小于90平米的缴纳合同价的百分之一,大于90平米则按当地契税即可)。
3、双方签好交易合同后,带上双方的身份证,如果是外地户口的需要带暂住证,房产证,房产证复印件,还有双方身份证原件复印件,购房原始原件复印件,交易合同4份等去建委办理过户。
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