公积金二手房贷款是先过户还是先办理贷款
公积金贷款规定先过户,才能申请贷款,主要是为了避免有人借买房的名义套用公积金。房屋过户了,说明存在买房的事实,这样一来用户就可以正常办理公积金贷款,银行才会对贷款人进行综合审核,审核通过之后,才会签署贷款合同从而放款。因此用户申请公积金贷款,如果不能顺利过户,那么公积金贷款大概率会申请失败。
二手房过户注意事项有哪些
办理产权转移过户手续。交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后,交易材料移送到发证部门,买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。
对贷款的买受人来说,在与卖方签订完房屋买卖合同后,由买卖双方共同到贷款银行办理贷款手续,银行审核买方的资信,对双方欲交易的房屋进行评估,以确定买方的贷款额度,然后批准买方的贷款,待双方完成产权登记变更,买方领取房屋所有权证后,银行将贷款一次性发放。
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