离婚后按揭房产过户怎么走

一般来讲，离婚后按揭房要过户必须先付清银行贷款。

1、第一步离婚夫妻双方首先到按揭房所在当地的房管局进行网签；

2、第二步离婚夫妻双方带上网签合同到核税窗口排号核税；

3、第三步离婚夫妻双方带上核税的单子到按揭房所在当地的ban9证大厅办理按揭房过户手续；

4、第四步办理更名手续后会给一个取件单，上面有什么时候领取按揭房新的产权证；

5、第五步离婚夫妻双方首先到时间后先拿着取件单到缴费窗口缴税；

6、第六步缴税后带上缴shui9票据到取件窗口领取新的产权证；

7、第七步交易结束。

法律依据：

《物权法》第九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。