离婚后按揭房产过户怎么走

一般来讲,离婚后按揭房要过户必须先付清银行贷款。

1、第一步离婚夫妻双方首先到按揭房所在当地的房管局进行网签;

2、第二步离婚夫妻双方带上网签合同到核税窗口排号核税;

3、第三步离婚夫妻双方带上核税的单子到按揭房所在当地的ban9证大厅办理按揭房过户手续;

4、第四步办理更名手续后会给一个取件单,上面有什么时候领取按揭房新的产权证;

5、第五步离婚夫妻双方首先到时间后先拿着取件单到缴费窗口缴税;

6、第六步缴税后带上缴shui9票据到取件窗口领取新的产权证;

7、第七步交易结束。

法律依据:

《物权法》第九条规定,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。

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