央行全面降准对楼市有何影响
此次降准仍属于定向调控,并非大水漫灌,稳健的货币政策取向没有改变。降准有利于增加整个社会融资,但由于属于定向支持,而房地产业不在支持之列,所以对楼市和房价,并无直接利好影响,但存在间接利好影响。降准对房地产市场的影响主要是通过房贷利率传导,可以缓解房地产开发企业的资金压力,降低购房者的贷款成本。
从目前的情况看,全面刺激房地产市场可能性不大。尽管降准的目的是支持实体经济,并非直接刺激楼市,但是在业内人士看来,整体社会资金充裕了,也将间接利好房地产市场,一方面能缓解房企的资金压力,另一方面房贷利率也可能逐步回调至基准利率。但是不会对于房地产市场产生根本性的影响和冲击。
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