银行提前还房贷要违约金吗

银行提前还房贷要违约金，但不同银行规定有差异，不分银行在还款达到一定条件后可以免违约金，具体需要以贷款银行的规定为准。提前还款本质上是一种违约，所以贷款人通常都是需要承担违约金的。

银行提前还房贷违约金要多少

房贷可以提前还款违约金是按照双方当事人所签订的合同来进行确定，大致分为三种情况：

1、还房贷不满一年就提前还款的，要收取提前还款额3%的违约金;

2、还房贷一年到两年后提前还款的，收取提前还款额2%的违约金;

3、还房贷两年到三年提前还款的，会收取提前还款额1%的违约金。

其中，一年内提前还房贷的次数没有限制，还款金额需要在一万元以上。若要在建行办理房贷提前还款，需要提前与银行预约，一般是通过电话预约。

不同银行对提前还款违约金的规定

1、工商银行

贷款不满一年提前还款的，收取提前还款额的5%;满一年后提前还款的，不收取任何违约金。

2、招商银行

贷款不满一年提前还款的，收取至少相对于实际还款额3个月的利息;满一年后提前还款的，收取至少相对于实际还款额1个月的利息。

3、农业银行

贷款不满一年提前还款的，按照本金×月利率的计算公式收取;满一年后提前还款的，不收取任何违约金。

4、中国银行

贷款不满一年提前还款的，收取最高不超过6个月利息的违约金;满一年后提前还款的，不收取任何违约金。

5、建设银行

贷款不满一年提前还款的，收取提前还款额的3%;满一年到两年后提前还款的，收取2%;满两年到三年提前还款的，收取1%。

6、光大银行

贷款不满一年提前还款的，收取3%到6%的利息作为违约金;满一年后提前还款的，不收取任何违约金。

7、交通银行

如果办理提前还款，违约金至少为每月还款额的六倍，部分提前还款者可每年免费还款一次。

以上规定仅供参考，如果银行有调整的话，以银行的实际规定为准。