如果卖出2套房税会重吗
如果卖出2套房税,税和卖第一套房是一样的,还是要交营业税和个人所得税。所以也不存在税会不会重过第一套房子所缴纳的税的问题。
1、营业税:一般由卖方缴纳,双方另有约定除外
房产证满2年,144平方以下的普通住宅房产免征营业税;房产证不满2年,按照5.55%缴纳营业税;房屋面积超过144平方,房产证满2年的按照差额缴纳,计算公式为:(上次购买价格—现在出售价格)乘税率5.55%;商铺差额缴纳,计算公式为:(上次购买价格—现在出售价格)乘税率5.55%;
2、个人所得税:一般由卖方缴纳,双方另有约定除外
房产证满五年,并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税;卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5年,按照1%缴纳;商铺按照差额缴纳,计算公式为:(上次购买价格-现在出售价格)税率乘20%。"
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