正规中介买二手房流程是什么
1、去房产局签定买卖合同以及补充协议,对双方的责任和各自支付的费用做出约定,买卖合同签定后去房产局核价。卖方拿着买卖合同、身份证、房产证等去地税局报税,交纳个人所得税、营业税等等。
2、买卖双方去房产局办理资金托管,买方将首付款存入房产局指定帐户。买方缴纳契税,然后在房产局办理房屋产权变更登记,期间还需要缴纳登记费、手续费、印花税等费用。
3、按照指定的日期领取房产证。拿着房产证去评估所做评估,好是贷款银行指定的评估机构。带身份证、婚姻证明、房产证、评估报告、买卖合同、首付款的资金存入凭证、托管协议、收入证明以及其他相关资料去办理按揭贷款。
4、银行审批资料,如果通过就会通知买方去银行拿审批后的贷款合同。去房产局办理他项权证,一般三天会下来。把他权证交到银行,同时催促放款。
5、放款下来后去银行拿一张贷款回执,一般银行会给买方回执第六联,第三联会由银行转给房产局。买卖双方凭托管协议、放款收据、房产证、身份证、首付款资金存入证明去房产局取款。
6、买卖双方去办理房屋、水电、气、电话、宽带、有线电视的交接,买方记得把卖方的土地证给要来。
0
纠错
猜你喜欢
肾精草泡水女人能喝吗 肾精茶有什么副作用
肾精草是生活中比较常见的一种食材,对男性是很有帮助的,很多人...武汉市是哪三个城市合并的
武汉市是由汉阳武昌汉口这三个城市合并而成的。武汉,简称汉,别...冷色调有哪些
冷色调主要包括绿色青色兰色紫色灰色蓝紫等色彩这些色彩给人稳重...上海大学新校区
上海大学新校区地处上海市宝山区大场镇,占地万平方米。其中绿地...探探的活跃度怎么关
探探的活跃度关的方法如下打开探探。选择右上角的对话按钮,进入...唱腔独特的柳琴戏
在古代并没有像现在那么多的娱乐手段,而戏曲作为少数几种集娱乐...舍生而取义者也的而是什么意思
舍生而取义者也的意思是连接词,表顺承。出自春秋战国时期思想家...经期可以泡脚吗
有些人养成了每天都泡脚的习惯,泡泡脚很舒服,但是不知道在经期...如何把聊死的天聊回来
诚恳道歉。如果自己说错了话,弄得女生不高兴,就该诚恳道歉解除...关于坚持的励志短句
胜利贵在坚持,要取得胜利就要坚持不懈地努力,饱尝了许多次的失...网红句子简短伤感
人的一生,都有一些说不出的秘密,挽不回的遗憾,触不到的梦想,...观察动物受到什么启示发明了什么
人类从蝙蝠身上得到启示,发明了雷达人类从萤火虫身上得到启示,...怎样做美味的肉末粉丝
第一准备适量红薯粉丝,用清水泡半个小时,也可以用开水泡一下,...方舟生存进化手机版怎么骑龙
方舟生存进化手游中,恐龙系统的玩法与端游相差不大。很多恐龙都...o2o是什么的缩写
是的缩写。,即在线离线或线上到线下,是指将线下的商务机会与互...