阳光房的优缺点有哪些
一、阳光房的优点
1、视线范围大
阳光房的视线范围很大,只要站在屋内就可以将室外风景尽收眼底,让视野和心胸变得更广阔。此外,阳光房对孩子的成长,对老人的身体也大有好处。
2、日照丰富
阳光房内阳光充足,可以给孩子补充钙质,保障孩子骨骼健壮成长。此外,充足的阳光也可以缓解老人骨质疏松的症状。
3、一房多用
阳光房的用途很多,可以做成书房、健身房或者会客厅,让舒适、自然、轻松的环境给大家带来很多的生活乐趣,此外,还能彰显主人的生活品位。
二、阳光房的缺点
1、材料差异影响性能
从材料性能上来看,市面上阳光房材料性能差异很大,比如:钢结构阳光房,虽然通透性良好,但其隔热和保温性能比较差,德高瓦阳光房看起来虽然很美,但采光不好,造价高,只能通过顶部天窗、四周设计窗户来帮助阳光房的采光及通风。
2、对门窗性能要求极高
一般阳光房的承重力比较大,它的边框和普通推拉门不同,需要采用高级铝合金与钢材来制作,并且在制作时还要加大壁厚和宽度尺寸,确保其支撑力更强。此外,阳光房的门窗要使用双层中空保暖玻璃,并太在玻璃和金属边框中夹有特制的防撞条、特制密封条,防雨雪天气。
阳光房不属于违法建设的八种情况
1、在集体宅基地上建小院或阳光房一般不认定为违建,但在拆迁时一般不认定为可补偿面积。
2、商品房中在私人领地的露台上建设阳光房,经物业管理公司批准后,不属于违建。应该注意的是,露台必须在私人领地内。
3、在别墅中建造阳光房需要征得物业的同意。一般不会被认定为违建。
4、高层建筑以封闭阳台形式形成的阳光房,如果在物业同意后采用统一式封闭,基本不会被认定为违法。以上所说基本不会认定为违建。
5、取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证后建设的阳光房,不属于违法建设。
6、房主需要持有阳光房区域的相关房产证,证明该房产属于自己,有权重建修缮,不属于违法行为。
7、阳光房建在私有部分,不影响他人、不影响市容的,不属于违法建设。
8、如果购房合同上注明屋顶为业主私人所有,那么建阳光房并不违法。
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