已购公房满二年交易税多少
不满2年的已购公房交易需要缴纳增值税及附加税、个人所得税、土地出让金等,增值税及附加税计算方式:计税价格/1.05*5.6%;个人所得税计算方式:若网签价>最低过户指导价,则个税=(网签价-本次增值税)×1%,若最低过户指导价>网签价,则个税=最低过户指导价/1.05×1%;土地出让金计算方式:若产权人当年以成本价购房:土地出让金=当年成本价×建筑面积×1%。若业主当年以优惠/标准价购房:1、先向原单位缴纳土地出让金,补成成本价(优补成):费用由单位自行计算;2、再缴纳土地出让金:当年成本价×建筑面积×1%。
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