办公用房使用面积是建筑面积吗
办公用房使用面积=建筑面积-公摊面积。办公用房的得房率是很小的,一般在60%以下。
套内建筑面积=建筑面积+套内墙体面积+阳台面积
出售面积(也称套型建筑面积)=套内建筑面积+分摊的共用面积(俗说“公摊面积”)。
得房率是买房对比重要的一个目标。核算房子面积时,核算的是建筑面积,所以得房率太低,不实惠;太高,不方便。因为得房率越高,公共有些的面积就越少,住户也会感到压抑。通常,得房率在80%左右对比合适,公共有些既宽阔气度,分摊的面积也不会太多,比较实惠,通常多层的修建物得房率为88%,高层的修建物得房率为72%,而办公楼为55%。使用面积系数:指办公用房使用面积占建筑面积的百分数,比值小于1。使用面积系数=(总办公使用面积之和)/总建筑面积×100%。另外,还有居住面积系数:
指居住面积占建筑面积的百分数,比值也是小于1。
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