办公用房租赁面积如何计算
办公用房租赁面积与使用面积是一致的,计算出办公用房使用面积,即可得到其租赁面积。办公用房使用面积是按照建筑面积和公摊面积计算的。其计算公式为办公用房使用面积=建筑面积-公摊面积,其中套内建筑面积=建筑面积+套内墙体面积+阳台面积,出售面积(也称套型建筑面积)=套内建筑面积+分摊的共用面积(俗说“公摊面积”)。办公用房的得房率是很小的,一般在60%以下。
办公用房是指企业、事业、机关、团体、学校、医院等单位的办公用房屋。其中,档次较高的、设备较齐全的为高标准写字楼,条件一般的为普通办公用房。是编制、评估和审批党政机关办公用房项目建议书和可行性研究报告,以及审查工程初步设计和监督检查的依据。
办公用房使用面积标准具体为中央机关:正部级每人使用面积54平方米。副部级每人使用面积42平方米。正司(局)级每人使用面积24平方米。副司(局)级每人使用面积18平方米。处级每人使用面积9平方米。处级以下每人使用面积6平方米。
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