房改房交易需要什么费用

房改房就是国家补贴建设的公有住房,其销售价格低于市场成本价,只有缴纳税费补足差价,把产权性质转变为市场成本价后,房改房产才可以直接上市交易。

卖方需要缴纳:1、按房屋售价的0.5%缴纳交易手续费;2、按房屋售价的0.05%缴纳印花税;3、按交易评估价格的1%缴纳国有土地出让金;4、按规定缴纳个人所得税,自住满5年以上的,免征个人所得税。

买方需要缴纳以下费用:1、按房屋售价的0.3%缴交交易手续费;2、按房屋售价的0.05%缴交交易手续费;3、按房屋售价的3%缴纳契税。

【法律依据】

根据《中华人民共和国房产税暂行条例》第4条规定:房产税的税率,依照房产余值计算缴纳的,税率为1.2%;依照房产租金收入计算缴纳的,税率为12%。

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