购房需要注意什么
1、当我们买房子的时候,一定会去先看一下样板房,那么样板房我们在看的时候,一定要注意细节,比如房子的每一个房间的大小和布局,精装修的标准和品牌,以及房子的阳台和储物室的实际面积等。
2、问清楚样板房这些事情以后,那么我们需要用手机将房子的具体情况全部的拍摄下来,因为这是一个直接的证据,如果到时候交房的时候,跟我们的拍摄有差距,那么可以直接拿出证据。
3、房子的五证必须齐全,这点你要向开发商问明白,我们可以在询问的过程中,录下音或者是摄像记录下来,这个是很方便的事情,只要有手机就可以了,这样就是一个直接的证据,避免以后出现任何纠纷。
4、楼盘都有不同的宣传资料,别小看这些宣传资料,这是直接的证据之一,我们可以将这些宣传资料里面的户型、房产商的承诺留下来,以备不时之需,这样就可以利于不败之地!
5、购买房子的时候,住房合同一定要注意,注意的细节主要是交房的时间,以及尾款的交接情况,物业情况等,另外要注意楼房交接之后的一些费用,如果没有写明白,那么你就要咨询清楚,并且补充到合同上面!
6、大家要注意的是你买的房子和开发商宣传的是不是一致,比如是不是商业街或者是学区房,周围有没有地铁线路,公交车是不是很多,周围菜市场是不是比较方便,这些都是关键的事情。
7、交房的时候我们要亲自去验收,同时要注意三个文件的情况,首先是《竣工验收备案表其次是《住宅使用说明书》和《住房质量保证书》,这都是极其关键的文件,必须要仔细的进行检查!
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