期房购买注意事项有哪些
1、认真查验相关文件。对于这类房屋来说,由于还没有交房,所以也不清楚房屋的具体情况,所以在购买时一定要坚持建筑商的各项手续是否齐全,是否取得了相关证件,尤其是预售许可证,如果没有这个证件,是不能提前进行预售的,否则购买的房屋的是存在风险的。
2、注意定金条款。对于期房来说,建筑商为了稳住购买者,都会让意向者缴纳一笔定金,据相关规定显示,这笔费用的金额是不得超出合约上总价款的20%,如果超出,是可以要求建筑商退回超出部分的。另外在缴纳定金时也要注意,一旦交付定金后,合约就生效,后期如果不想买了,可能要承担定金没了的风险。
3、注意购房合同中的面积。相信大家都知道,期房最大的特征就是房子的所有权是没有现实存在的,而相关房屋的具体状况都体现在图纸上,所以在交房时,常常会存在很大的误差,所以建议朋友们在购买时,一定要多注意合约上的面积,它指的是建筑面积,不是房屋面积。
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