买房需要注意啥细节
1、基本的“五证”齐全。一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证,有了预售证许可证,则通常开发商也具有了房地产开发证、国有土地使用证、建设工程开发许可证、工程规划许可证共五证。这是买房能否办房产证的关键。
2、使用规范的合同文本。一定要参照最好是采用且不要随意修改《文本》,并按照文本中所列条款认真填写,了解各项具体内容。不要随意去签订开发商自己定的《定购协议书》还交一笔订金。就算很多人都这样做,但这并非购房的必经程序。且这种合同一定是权利义务不平等的,对自己尤其不利。最好能够直接与开发商签预售合同就好。这个步骤,一定不能马虎啊!否则到时吃大亏就惨了。
3、相关证明文件有效。如果是买期房(在建、未完成建设、不能交付使用的房屋)要查看开发商是否有预售许可证,并要确认自己所购之房在预售范围内;买现房则要查看开发商是否具有该房屋的大产证(预售许可证之后取得,即由期房变现房了)和《新建住宅交付使用许可证》。并且还要核对一下其营业执照和开发资质证书,要注意这些证照文件的单位名称是否一致。
0
纠错
猜你喜欢
优酷在电视上的app叫什么
优酷在电视上的叫酷喵影视。优酷是一个视频播放平台,由合一网络...微信名带来好运健康
婆娑曼妙珠圆玉润响遏行云嘉惠良多匡助良多嘉惠永铭五福临门持之...单向板与双向板是如何划分的
单向板和双向板的划分方法是按板的长边与短边之比来算。长边比短...万王之王3d铁卫加点
战斗大师无。钢铁守卫坚甲适者生存健壮鹰之威仪无懈可击屹立不倒...spss中如何输出均数±标准差
打开统计软件,依次点击分析比较均值平均值。随后,出现平均值窗...原神风墙如何过
其实完成这个任务,不用穿过风墙与风场,直接从地面走过去也可以...解除劳动合同需要怎样的经济补偿
如果存在劳动合同法第条规定的情形解除劳动合同的,经济补偿按照...我的世界为什么挖不了方块了
挖不了方块原因游戏插件没有加载出来,电脑性能不够好,运行不出...下水道堵疏通简易实用方法
若下水道堵塞物是头发或者纸巾,先到商店购买一瓶管道疏通剂,将...加多宝能加入白酒吗
王老吉或者加多宝兑白酒喝是有危害的,会引起酒精中毒,不利于身...旅行包密码锁密码忘了怎么办
旅行包密码锁密码忘了的解决方法把旅行包的三位数字密码都调成零...a3纸的尺寸
纸规格尺寸。按照纸张幅面的基本面积,把幅面规格分为系列系列和...抖音吸引人点赞关注的短句子
空有一颗学习的心,偏偏生了一条挂科的命。如果事与愿违,就相信...美国旅游签证拒签怎么办
确认美国旅游签证被拒事实一般来说,如果在美国签证面谈结束时,...如何让牛仔裤迅速褪色
石磨水洗是通过物理方法使牛仔布褪色,并且增加色彩对比效果。把...