新房刚交房可以转卖吗
刚交的新房,如果还没有办理房产证,是可以转卖的,只要双方达成共识后,可以找开发商沟通,将原订购房合同上名更改名字,这样就方便办理房产证了,因为办理房产证,是按合同上名字办理房产证的。订购单转让一般是上家用少量资金将一些有的房子先行订购,然后将这些房子放在中介公司挂牌出售,将其订购该房屋的购买权转让给想要买房的人。订购单的转让方式大多是买卖双方签订协议书,约定好转让价及其他相关条件后,双方前往发展商处将订购单的购买方名字变换为下家,待发展商与下家签订预售合同后由中介公司将转让价款支付给上家。
办理期房的进退户手续是指上家先行支付一笔首付款,与发展商签订预售合同后,将房屋在中介公司挂牌。双方签订转让房屋的协议书后,由上家与发展商签订解除合同的退户同意书,并前往交易办理相关退户手续,然后由下家与发展商签订新的预售合同,并将新的预售合同送往交易备案登记,至此下家可将其认可的转让金额交付给上家,等产权证办下来之后进行交易。
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