买房签合同能加女朋友名字吗 房产证没下来可以加配偶名字吗
对于买房上面,房产证上面的名字是很重要的,以后真出现离婚的地步肯定是需要进行财产分割的。那么,买房签合同能加女朋友名字吗?房产证没下来可以加配偶名字吗?一起来看看小编带来的介绍吧!
买房签合同能加女朋友名字吗
买房签合同能加女朋友名字,在签订购房合同是,作为共同还贷人,只要双方符合条件,同时签署两个人的名字是可以的,但关键环节还是在于房产证办理阶段。所以,买房签合同只要是符合条件的,加女朋友名字是完全可以的。
房产证没下来可以加配偶名字吗
房产证没有办下不能办理房产证的加名手续,房产证加名手续的必备材料就是房产证原件,所以只能等房产证办理下来之后再办理。
在配偶关系中,夫妻中的一方想要在房产证上加上自己的名字话,那我们可以分为婚前和婚后两种情况来考虑。
如果是夫妻一方婚前买的房子,那么想要成为共同财产是需要签订协议并且办理公证,然后才能够添加名字;
如果是婚后才买的房子,那就是夫妻的共同财产,此时夫妻双方只要带上结婚证、身份证以及房产证就可以直接办理,但也有一些城市要求房屋无贷款的情况才可以添加,否则要求结清剩余尾款,具体以各地方城市规定为准。
房子加名字必须还完贷款吗
如果房子有房贷,那么房子肯定是抵押给银行的。房管局规定,有抵押的房子是不能办理房产转移登记的,也就是说有抵押是不能加名字的。如果想要解除抵押需要银行同意,对于银行来说,贷款人未还清房贷,是不会解除抵押的,否则出了什么麻烦就需要银行自己承担了。因为加名字需要变更借款人,债权债务也会变更,对于银行来说,肯定是不愿意承担这种风险的,所以如果房贷未结清,一般情况下是不能加名字的。为什么是一般情况下,而不是肯定加不了呢?因为关于房产过户或者银行政策都不是全国统一的标准,不同的区域可能存在不同的政策,所以不能肯定部分城市是可以加名的,如果遇到有这种问题的,最好是咨询贷款银行和当地房管局。
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