买房认筹后还能换房吗
买房认筹后能换房。认筹后可以转买其他房子。若想认筹后转买其他房屋,将认筹金退回,然后再购买其他的房屋即可。在没有与开发商签订协议或条款的前提下,认筹是不具有法律效应的,购房者若后悔可以申请退回认筹金转买其他房子。
关于房屋认筹事实上也没有明确规定,具体时间还要看开发商所发布的公告。需要注意的是,认筹是房地产开发商在没有取得“预售许可证”之前的非法活动,旨在收取一定的“认筹金”,其目的是为了圈住一部分客户,是国家明令禁止的。
认筹的形式主要有内部认购,VIP认购,认筹等。购房者在开发商那里填写个人资料,交纳一定的诚意金后将领取到一张叫VIP卡、VIP护照、VIP消费卡或认筹卡等名称的“证书”,之后等开发商开盘预售或解筹。
认筹其实就是开发商的一种说辞了,就是可以销售了。说是认筹,通常情况下是开发商还没取得销售许可证,或者缺少其他一些要素,但是开发商想缓解销售压力,同时也了解一下市场行情,而拿出一些房子卖。购买一定要考察好开发商以往的开发经历和实力。认筹也分很多形式,有的可以直接定下房子,有的仅仅是优先选房,总之会有一定优惠。
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