买房申请公积金贷款的人为什么变少了
1、降息首付:这两个政策不仅仅让公积金贷款享受优惠,商业贷款也是同样能得到优惠的。然而很多之前申请过商业贷款的人想要再转回公积金贷款,就要再去办理一大堆复杂的手续。贷款的手续复杂程度办过的人想必都很了解,所以就导致很多购房者放弃了申请公积金贷款。
2、公积金额度不足:并不是每个人买的房都能正好由公积金来全额负责,很多时候还是要借助商业贷款来解决问题。
3、缴存时间太短:一般来说,只有住房公积金已足额缴存半年或一年以上,才能申请公积金贷款,如果你把住房公积金存的时间太短,那么就不能用公积金贷款买房。
4、超过使用次数:使用公积金贷款买房的次数是有限制的,一般来说,是不能够超过两次,如果你想用公积金贷款购买第三套住房,在申请公积金贷款时可能会被拒绝。
5、购买特殊性质的房屋:并非所有的房屋都是可以支持申请公积金的,尤其是一些具备着特殊性质的房屋,比如,双联别墅以及非住宅类房产等都是不支持用公积金贷款的。
6、楼盘不接受:如果遇上开发商想要快速回本,而公积金的办理通常十分耗时,等办下来之后,可能赶不上开发商总结自己业绩的时间。为了不让自己回款压力增大,只能直接拒绝公积金贷款了。
以上就是不能用公积金贷款的几种情况了,不过小编建议大家在众多贷款买房方式中,也只有公积金贷款这个买房方式比较实惠了,如果满足申请条件一定不要错过这个机会。
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