交房时验房流程和注意事项是什么

1、看三书一证一表。建筑工程质量认定书、住宅使用说明书、住宅质量保证书、房产开发建设项目竣工综合验收合格证、建筑竣工验收备案表。2、交费签字先验房。发现问题时就不要签字验收了，要及时取证，留好证据。若房屋总面积有变化，与事实不符可以日后举证。3、房屋完好。房屋验收没有问题的，签订业主公约、前期物业管理合同，还要逐字检查条款，不能放弃自己的权力。